Introduction

Dans le marché du logement concurrentiel d'aujourd'hui, il est difficile d'obtenir le prix le plus pour votre maison. Ce est pourquoi vous aurez envie d'essayer ces abordables, do-it-yourself projets de rénovation domiciliaire, qui peut ajouter une réelle attractivité et aider à mener à un «vendu» signe dans votre jardin.

Declutter

Avant de mettre votre maison sur le marché, devenir le minimaliste vous ne avez jamais été, dit Marybeth Dennett, professionnel de l'immobilier dans le North Devon. Nettoyer les placards, et retirer au moins la moitié de vos articles dans chaque pièce pour créer plus d'un look spacieux. «Ce est le changement le plus abordable que les vendeurs peuvent faire lors de la vente leur demeure," dit-elle.

Polir les meubles et les planchers

Dennett recommande frotter les planchers, les plinthes et les meubles avec du vernis. "Il ya quelque chose à dire pour ce vieil adage« la propreté est à côté de piété, »dit-elle. Lorsque chaque chambre dégage une sensation primitive, les acheteurs peuvent trouver difficile de résister au charme de votre maison.

L'éclairage de mise à niveau

Mettez à jour votre éclairage avec des installations modernes pour égayer et ajouter de la chaleur dans votre maison, suggère Jill Hosking, designer d'intérieur de Durham. «L'éclairage donne le ton dans chaque chambre pour comment la lumière et lumineux d'une maison se sent comme un acheteur tours de pièce en pièce," dit-elle. Hosking recommande lampes de positionnement dans au moins trois endroits dans chaque chambre pour former un triangle de lumière au niveau des yeux.

Fixer le porche

Lorsque les acheteurs se approchent d'une maison, ils sont à la recherche d'indices que la maison a été bien soignés et entretenus, dit Hosking. Porches et les étapes avec des fissures dans le béton ou des briques devraient être une priorité pour améliorer l'appel trottoir de votre maison. Patch, mastic ou de peindre la zone afin que les acheteurs sont encouragés à entrer dans votre maison.

Miroirs de mise à niveau

Petits accents dans votre maison peuvent créer un sentiment de «maison» pour les acheteurs potentiels. Faites preuve de créativité avec des projets abordables pour aider les acheteurs se imaginer vivre dans votre demeure. Hosking recommande la mise à niveau des miroirs de salle de bains en encadrant votre miroir existant avec le moulage ou de la peinture sur les bords ou coloration du cadre du miroir pour coordonner avec vos armoires de toilette. Un, l'accent frais et moderne dans chaque chambre ajoute une touche chic à la décoration de votre maison.

Mise à jour des appareils de cuisine

La cuisine est l'une des zones les plus critiques d'une maison à des acheteurs potentiels. Gardez vôtre apparence fraîche et moderne en mettant à jour vieux, délabrés et dépareillées appareils, recommande Wendy Slaughter, un architecte d'intérieur. Vous ne avez pas à acheter des articles neufs; un appareil utilisé ou remis à neuf qui correspond à l'aspect et la convivialité de la cuisine ne fonctionnera tout aussi bien.

Paillis et pointe parterres de fleurs

Slaughter recommande devouting quelques heures pour embellir l'aménagement paysager autour de votre maison, ce qui peut ajouter beaucoup d'attrait. "Bord vos parterres de fleurs avec une bêche bordure et répandre un peu de paillis," dit-elle. Si vous avez des photos de votre maison prise prises, mouillez le paillis car il offre une apparence nette et précise, elle ajoute.

Peindre la porte d'entrée

Prenez appel streetside à un nouveau niveau en accueillant les acheteurs à la rénovation de l'entrée principale. "Rien ne tourne acheteurs hors plus qu'un sale, difficiles à utiliser, usé porte avant," dit Slaughter. "Faire une bonne première impression avec un peu de peinture fraîche." Si vous voulez un look moderne, Slaughter recommande à haute brillance de la peinture noire avec quincaillerie en nickel brossé.

Tapis propres

Si votre tapis a besoin d'un pick-me-up, éviter le coût de remplacement par un nettoyage en profondeur. John Wilder, un entrepreneur primé, recommande d'utiliser un mélange d'ammoniac et d'eau mélangée 4 à 1 avec une tasse de vinaigre et une tasse de poudre de javel oxygénée pour amener la vie à zones de moquette. "Il désodoriser votre tapis et votre maison et la rendre plus propre que les nettoyeurs de tapis professionnels», dit Wilder. "Vous devriez être capable de nettoyer toute votre maison pleine de tapis pour moins de £ 30."

Carrelage regrout

Avec un peu de sueur, vous pouvez relooker carreaux de salle de bains et cuisine avec un projet do-it-yourself qui ajoute un look classique à votre domicile. Wilder suggère de mettre à jour le coulis sur vos tuiles existantes. Utilisez un grattoir pour enlever une couche de coulis sur votre tuile, dit-il. Après avoir mélangé un lot de coulis, forcer dans les lignes et le sécher avec un chiffon doux et sec. "Vos tuiles brilleront comme neuf et il sera comme si vous avez installé de nouvelles tuiles," dit-il.

Enlever le papier peint

Tout le monde a des goûts différents, ce est pourquoi il est important de garder votre décor neutre quand il est sur le marché. Mannie Tantawy, un home stager certifiée à Knightsbridge, Londres, dit besoins de papier peint à enlever avant de montrer aux acheteurs potentiels. "Le papier peint est très goût spécifique, et tout le monde ne aimera ce que le vendeur a choisi, il est donc important d'enlever tous les fonds d'écran, puis peindre les murs d'une couleur neutre," explique t-elle.

Peindre les murs intérieurs

Ajout d'une nouvelle couche de peinture à chaque chambre est l'un des changements les plus abordables et efficaces que vous pouvez faire à votre domicile lors de la vente, dit Tantawy. "Une nouvelle couche de peinture sur les murs dans une couleur neutre fait une différence significative et illumine les chambres et fait un regard à la maison nouvelle," dit-elle. Bien que vous pouvez préférer acajou ou chaux des murs verts, la plupart des acheteurs peuvent mieux visualiser leurs propres préférences sans les distractions colorées.

Mise à jour armoires de cuisine

Faire de votre cuisine la marque New Look en touchant les finitions sur vos armoires. Tantawy recommande coloration ou de peinture armoires blanc, un riche brun chocolat, gris ou de couleur crème pour se rafraîchir le look. "Peinture ou teinture armoires de cuisine obsolètes est aussi un moyen abordable de faire un look de cuisine autrement pas à jour mise à jour," dit-elle.

Couper l'herbe!

Lorsque vous vendez une maison, drive-by appel repose sur l'aménagement paysager et l'entretien du jardin. Réduire ces arbustes et de buissons envahies se adapter à la maison et planter des fleurs colorées en face de la maison, Tantawy suggère. Découper grosses branches d'arbres ou de retirer de grands arbres qui sont une horreur montre aussi hors de votre maison. Gardez votre herbe coupée court et couper chaque semaine, aussi.

Évaluer grandes réparations

Dans certains cas, votre agent immobilier peut recommander des réparations plus importantes et les rénovations comme l'installation d'un nouveau toit ou les fenêtres. "Ce est particulièrement vrai dans la plupart du temps le marché d'acheteurs d'aujourd'hui où les vendeurs doivent fournir une propriété prête emménagement d'attirer l'attention de quelques acheteurs», dit Debbie Farson, propriétaire de HomeWise Parrainages. Bien que ces réparations pourraient être coûteux au début, ils peuvent souvent facilement payer pour eux-mêmes quand les acheteurs sont prêts à payer plus pour la maison.