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Can règle de la majorité dans la vente d'une propriété héritée?

Can règle de la majorité dans la vente d'une propriété héritée?

Le partage d'un héritage peut être plus problématique qu'il n'y paraît. Là où il ya plus d'un bénéficiaire, le testateur peut vouloir diviser les actifs en parts égales. Si l'actif principal est une maison, les héritiers peuvent trop facilement se entendent pas sur ce qu'il faut faire avec elle. Un bénéficiaire peut vouloir aller vivre dans la propriété. Un autre pourrait préférer vendre immédiatement pour lever des fonds, ou le laisser à un locataire pour un revenu de location.

Choisir de vendre


Vente peut sembler la solution la plus simple, car il vous permet de convertir l'actif en espèces et le diviser équitablement. Il peut également tirer un trait sur votre deuil, afin que vous puissiez avancer dans la vie. HM Revenue and Customs souligner que si vous devez payer l'impôt sur les successions ou de payer les dettes de la succession, vous pourriez avoir à vendre la maison afin de répondre à ces coûts. Toutefois, la vente peut aussi entraîner des coûts, comme l'impôt sur les gains en capital, droits de timbre et frais immobiliers agentsâ € ™.

Choisir de ne pas vendre


Vous pouvez garder la propriété dans la famille en y vivre vous-même. Vous aurez besoin de se demander si ce est juste pour les autres bénéficiaires, ou se ils pourraient avoir une plus grande part des autres actifs immobiliers en compensation. Vous devriez envisager quoi faire avec votre maison actuelle, et garder à l'esprit les factures du ménage supplémentaires, frais de déménagement, entretien et l'impôt sur le conseil que vous pourriez avoir à traiter.

Choisir de laisser


Devenir propriétaire vous donnera un revenu régulier tout en gardant la propriété comme un investissement pour l'avenir. Cependant, il serait également vous rendre responsable de la gestion de la location, de payer pour l'entretien et la réparation, et de payer les impôts locaux et l'impôt sur le revenu, le cas échéant. Si la propriété a locataires existants, ils auront certains droits juridiques. Vous devez venir à un accord avec eux et aurez besoin de conseils professionnels d'un avocat.

Différends


Vous devrez peut-être de savoir si le bien est détenu en fiducie assortie de conditions sur qui devrait y vivre. Aussi savoir si quelqu'un d'autre pouvait prétendre un intérêt parce que, par exemple, qu'ils avaient contribué financièrement à l'achat ou de la maintenir. En fin de compte, les bénéficiaires devront se mettre d'accord, entre eux ou avec la médiation, que ce soit pour vendre ou de garder la propriété. Ils peuvent accepter une décision majoritaire, mais le principe d'habitude régissant la vente de biens hérités est fondée sur l'équité et l'indemnisation. Cela dépend en partie de la nature de la propriété, qui a le plus utilisé dans le passé, et se il ya des accords écrits existants sur ce qui devrait arriver.




        

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