Handpuzzles.com


Comment négocier louer

Comment négocier louer

Vous vous demandez comment négocier le loyer? Pour négocier avec succès, vous devez avoir ce que l'autre partie veut. Chaque propriétaire veut de bons locataires. Il est encore plus exact de dire que chaque propriétaire veut faire de l'argent. Bons locataires ne sont que le plus sûr moyen de faire de l'argent dans l'entreprise de location. Pour négocier louer avec succès, vous devez être - et de convaincre votre propriétaire ou le propriétaire prospective qui vous êtes - un locataire idéal. Une locataire idéale: # 1. Paie le loyer. À l'heure. Toujours. # 2. Séjours à jamais (ou au moins un long moment). Perdre un bon locataire coûte le propriétaire beaucoup. N ° 3. Ne pas causer de problèmes. Bons locataires ne gênent pas les voisins ou enfreignent la loi. N ° 4. Améliore la propriété. Un bon locataire est propre et se soucie de la propriété comme si ce était la sienne. N ° 5. Ne pas faire le propriétaire transpirer les petites choses. Un bon locataire prend soin de lui-même les problèmes mineurs. Voici comment négocier le loyer.

Instructions


Une offre de rembourser par anticipation plusieurs mois ou même un an. Demandez le loyer d'un mois gratuit en échange de prépayer le loyer d'un an, ou demander plusieurs semaines "libre pour faire deux paiements de loyer semestriels. Beaucoup de propriétaires ne trouvent cela une offre attractive, et seraient prêts à vous donner quelques semaines gratuitement, même si pas un mois complet. Évidemment, vous voulez avoir un bon historique de crédit, et une bonne histoire loyer paiement préalable. Si ce est le cas, vous souhaitez souligner que dans vos négociations. Des déclarations telles que: «Je ai payé mon loyer à temps tous les mois simples pour les quatre dernières années,» ou «Je ne suis jamais en retard avec un paiement," sont la musique aux oreilles d'un locateur. Si vous ne avez pas suffisamment d'argent à l'avance, demander d'ajouter une clause au contrat qui vous donne un cent de réduction par deux de payer le loyer mensuel tôt.

•  Demandez une réduction de loyer mensuel pour un bail plus long si vous prévoyez de rester pendant plus d'une année. Demandez 32 € de moins par mois pour un contrat de deux ans (être prêt pour le propriétaire de contrer en ajoutant une caution supplémentaire pour servir de frais de résiliation de contrat devriez-vous pas rester les deux années complètes). Un bail de deux ans à un taux inférieur non seulement économiser de l'argent immédiatement, mais vous protège également contre une augmentation de loyer après la première année. Si vous êtes un excellent locataire pendant les deux années, vous serez dans une bonne position pour négocier un nouveau contrat à la même - ou moins --rent.

•  Mettre l'accent sur ​​ce que vous avez des caractéristiques qui indiquent que vous serez un locataire sans tracas lors de la négociation de votre premier bail. Si ce est vrai, ne oubliez pas de dire au propriétaire que vous êtes «tranquille» et un «gardien de la maison immaculée."

•  peinture, plante, et apporter d'autres améliorations à la propriété. Vous aurez généralement besoin de la permission du propriétaire. Déposez le propriétaire d'une note indiquant ce que vous voulez faire. Si vous peignez, l'état de la couleur (rien hors de l'ordinaire) et de faire de la peinture (de moyen à haut de gamme). Demandez à un crédit de loyer du loyer du mois prochain pour couvrir les matériaux et la main-d'œuvre des améliorations.

•  mentionner que vous êtes à portée de main et pouvez prendre soin de petites réparations lors de la négociation de loyer de votre première année. Promettre de prendre soin de choses mineures. Gardez une trace des petites réparations que vous manipulez. Mentionnez ces réparations lors de la négociation de loyer de l'année suivante.




        

Publish my comment