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Qu'est-ce une mise en garde de la propriété?

Qu'est-ce une mise en garde de la propriété?

Une mise en garde de la propriété est une restriction légale sur l'utilisation ou la vente de biens immobiliers. Strictement parlant, ce est une notification écrite ou d'avertissement que quelqu'un a un intérêt juridique dans une propriété, qui peuvent avoir la priorité sur les droits légaux de tous ceux qui cherchent à devenir les nouveaux propriétaires d'une propriété ou d'établir un autre intérêt.

Le sens d'une mise en garde


mises en garde de la propriété sont principalement utilisés en Australie et d'autres pays du Commonwealth, et ils sont semblables à des privilèges de propriété aux États-Unis. Mise en garde est latin pour "méfiez-vous,» et une mise en garde de la propriété conseille le propriétaire et tout acheteur potentiel d'être conscient qu'il peut y avoir des limitations légales à la vente ou l'aliénation de la propriété. Le propriétaire de la mise en garde doit être notifiée avant que le bien est vendu ou aliéné, et la propriété ne peut être vendu sans sa permission.

Lorsque de déposer une opposition


Quelqu'un peut être en mesure de placer une mise en garde sur une propriété quand elle signe un contrat d'achat de la propriété. Si elle est présentée dans le temps, ce serait annoncer à d'autres acheteurs potentiels qui un contrat a déjà été déposés, de sorte que deux acheteurs différents en passant par différents agents immobiliers ne ont pas les deux signer des contrats pour la même propriété. Dans la plupart des endroits où sont utilisés des mises en garde, l'acheteur de la propriété ne devient pas le propriétaire légal jusqu'à ce que l'achat est déposée au bureau des titres fonciers. En déposant une opposition, il fournit un avis qu'il a un droit sur la propriété et l'enregistrement du titre sera imminente.

Créanciers


Un créancier peut également être autorisé à placer une mise en garde sur une propriété, la sécurité ou de sûreté lors de la fourniture du propriétaire avec un prêt ou une hypothèque. Quand une mise en garde est placé sur un titre de propriété, le propriétaire de la propriété est informé, et elle peut alors agir en justice pour avoir enlevé la mise en garde se il a été placé injustement.

Retrait d'une opposition


La mise en garde peut être retiré du titre de propriété avec le consentement signé de l'opposant, la personne qui détient l'opposition. L'opposant peut également consentir à certaines opérations spécifiques concernant la propriété, sans abandonner les droits globaux en tant que détenteur de la mise en garde. En outre, le propriétaire peut demander que la mise en garde "caduque," si les conditions dans lesquelles la mise en garde a été faite initialement ne sont plus applicables. Si le propriétaire ne se applique à la mise en garde ont expiré, l'opposant doit être informé par écrit de la demande, et a jusqu'à 21 jours pour prendre une action en justice pour arrêter la caducité.




        

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